堅実な投資－ from ninja

空室対策の徹底攻略セミナーDVD

商材内容　：地方都市でも成功する、大不況時代に勝ち残る、かしこい大家の賃貸経営術

価　　格　：25,800円

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長いことアパート経営をしてきましたが、ここまで困ったことにはならず１０数年過ごしてきました。

ところが、この不況のせいなのか、年を増すごとに所有するアパートは空室が目立つようになったのです。

もちろん不況だけでなく、同様の新築物件が周りに相次いで建ったことも原因の一つでしょう。

そのような状況では、借金は返せなくなりつつあるので本当に困っていました。

そんな時に出会ったこのＤＶＤ。

息子にも勧められて購入したのですが、実際に見てみると自分の考えがいかに古いものか、そして間違っているかがよくわかりました。

そしてその内容というものはとても斬新で「よく考えればわかる」というような素人考えのものではありません。

だからこそ、このようなＤＶＤが出せるんだなとビジネス展開にも関心させられたくらいです。

以前は当たり前のように感じていた「満室経営」。

しかし、今では「空室あり」が当たり前になっていたので、詳しく説明されている「満室経営のコツ」をひとつひとつ行いました。

そしてアパート経営を簡単に考えていた自分の甘さに反省するばかりでした。

私が持っているアパートは、新築物件に比べればそりゃあ古いものですが、このノウハウを身につけた以上は、ライバルも気にならない、そんな勢いです。

このＤＶＤの購入を勧めた息子にも感謝です。

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総合得点　：88/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★

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14日間超・スパルタ

商材内容　：ついに、その業界のプロが参戦。投資リーダーの集団が全く斬新な独自投資法を伝授

価　　格　：39,800円

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14日間超・スパルタ

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このマニュアル「14日間超・スパルタ　ダブルインカムＦＸ実践プログラム」は、その名のとおり短期集中型のマニュアルです。

ＦＸをこつこつとやってきた僕にとっては、短期集中型はあまりしっくりこないのが本音です。

ところが、このマニュアルでは、利益が出るかという仕組みについて、より詳しく書かれています。

初心者でもこの仕組みを読めば、ＦＸに飛びつくでしょう。

またたった３割という低い勝率なのに、利益が出る仕組みが書かれているのです。

確かに、なるほどと思いましたが、僕にはまだ半信半疑のままです。

特別な専門知識はありませんが、ＦＸ歴は長いです。

そんな僕がこのマニュアルを買ったのには理由があるわけです。

それは何かというと、僕がコツコツとしてきたというのに、なぜこんなに短期集中型で利益が出ると大きく出ることができるのか、それを暴きたいという気持ちからでした。

もしこのマニュアルに書かれていることが現実として結果につながるのなら、はっきりいって僕の今までは何だったんだろうなんてショックを受けてしまいそうな気がします。

近々大きい仕事を終えるので、このマニュアルの方法にのっとってＦＸを試したいと思っていますが、不安と楽しみが半々に別れている心情です。

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14日間超・スパルタ

総合得点　：70/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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PipsHunter（ピップスハンター）

商材内容　：FXトレードのプロと自動売買システムのプログラマーのプロが手を組んだ究極の長期安定型FX売買システム

価　　格　：49,800円

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PipsHunter（ピップスハンター）

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バックテストの期間がたった1年のPipsHunter。

一般的にバックテストで多いのが過去5年とか１０年ですよね。

このマニュアルは過去をた大切にしながらも、過去にとらわれすぎず現在の相場を見据えているところが好感が持てました。

このマニュアル「PipsHunter」は相場の癖を狙った負けづらい手法を元に開発された長期安定型自動売買システムです。

ですから、利益の単位が百万、千万、はたまた億というような現実とかけ離れたものではなく、安定したシステムでコツコツと運用していくという主旨のシステムですね。

ということは、コツコツと…というシステムに自分が合わないという人は、購入しない方がいいです。

他の、一攫千金に近いようなマニュアルを探して下さい。

プロといえるトレーダーは、資金がなくなってしまうようなトレード方法はしません。

市場から撤退することなく、安定してコツコツと増やしているのです。

そんな裏事情は知ることなく、一気に大金をつかみたいという気持ちが、今まで勝てなかった原因、そう考えて、このマニュアルに取り組んで下さい。

もちろんパソコンにしがみついておく必要はなく、自動売買システムですから自分の好きなことをしながらトレードを楽しむことができるのです。

確かに利益は必要ですが、ガツガツして儲けるよりも、心にゆとりを持った方が儲けが出るということを、このマニュアルで教わった次第です。

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PipsHunter（ピップスハンター）

総合得点　：69/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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PipsHunter（ピップスハンター）

これだけは知っておきたい不動産投資のすべて

商材内容　：不動産投資で巨額の富を手に入れる方法をお教えします！

価　　格　：1,000円

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これだけは知っておきたい不動産投資のすべて

□■□■□　感　　想　□■□■□

不動産投資とは他人事として考えれば一見いいように思えますが、自分のこととなるとかなり慎重になります。

それは、かなりのリスクが伴うから。

私が不動産投資をしようと考えた時に、周りに同じようなことをしている人はいませんでした。

ですから相談する相手が居なかったのです。

かといって、不動産業者などに相談すると中間マージも取られますし、何より自分に不利になるような方向性に持っていかれるような気がして不安だったのです。

もちろん、そういったことばかりの業界ではないのはわかっていますが、人間とはどうしても悪い方向に考えがちですよね。

しかしこのマニュアルを読むことで、私のそんな気持ちは消えていき、ポジティブな考えを持つことができました。

このマニュアルに書かれているのは、不動産投資での基本的な知識、そして不動産投資での数々のメリットです。

私が想像していた以上に、メリットが高かったので、不動産投資に踏み切る決心がつきました。

また不動産投資をするまでのノウハウ以外に、投資後の様々なトラブルにも対応できる知識が書かれています。

今から不動産投資を始めようかと悩んでいる方、または、今現在不動産投資をしているが、うまくいかなくて悩んでいる方、そんな方にもぜひ読んでほしいものだと思いました。

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これだけは知っておきたい不動産投資のすべて

総合得点　：86/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：5★★★★★

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これだけは知っておきたい不動産投資のすべて

競売物件を１４棟落札シタ方法

商材内容　：「ヤフオク」で稼ぐ「具体的ノウハウ」＆「競売物件」を落札する極意とは？

価　　格　：22,800円

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競売物件を１４棟落札シタ方法

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このマニュアルは、巷でよく見かける

「不動産投資家による自分の宣伝まがいの書籍」

とは違います。

ああいったものって、内容があまり充実していないことが多いですよね。

しかしこのマニュアルは、不動産投資をするにあたり、知りたいと思っていた軍資金作りの現実と、激安不動産のリアルな買い方か書かれています。

つまり現場において、目の前の問題や悩みを解決する力をつけることができるのです。

またマニュアルの中には、加藤ひろゆき先生による、竹内かなと氏インタビュー音声ファイルＣＤ４枚分があります。

これがまたいい。

このＣＤは、４枚合わせて５時間弱の大作なんですが、どのＣＤをとってみても無駄なものがありません。

中でも一番魅かれたというか、購入前から興味があったのが、ヤフオクでの売買に関することです。

ヤフーオークションはよく利用するのですが、あの売買の中で、不動産投資の資金になるまでの売り上げがあるなんて、信じられませんでした。

しかし、ただ売る、買うというだけのオークションにもあんなからくりがあるんだと言うことが、大げさな表現ですが驚愕でした。

これから、不動産投資を行いたいと少しでも思っている方、そんな方にぜひ読んでほしいです。

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競売物件を１４棟落札シタ方法

総合得点　：77/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：3★★★

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競売物件を１４棟落札シタ方法

引き寄せの法則投資術

商材内容　：引き寄せの法則願望実現法

価　　格　：2,400円

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引き寄せの法則投資術

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このマニュアル「引き寄せの法則投資術」は、根底に

「どんな人の意見を聞いても、どんなテクニカル分析を行っても失敗したのはなぜか？」

という疑問があります。

というのも、成功していない投資家は失敗を繰り返している人が多いということ。

しかも、いろいろな投資家の意見を聞いているにも関わらず、うまくいかなかい人の失敗の原因は何かということが明確にされています。

内容では、

「投資で大きな損失を出してしまった人」
「投資で大きな利益を得られた人」

という２パターンの違いを、引き寄せの法則の観点から分析してありますから、参考になる人も多いでしょう。

僕には「引き寄せの法則」というものがいまいち理解に苦しみました。

自分には理解できないというか、合わない手法だったのでしょう。

しかし、

「こんな考えもあるんだな」

という勉強になったのも事実です。

株やＦＸの勝ち負けのメカニズムや、引き寄せの法則を投資生活に活用する方法、システムトレードで勝てない原因なども明確に書かれています。

少し宗教染みているなと思ったのですが、これは読む人がどう受け取るかによって違うでしょうから、あくまでも僕個人の意見・評価として耳に入れてください。

値段的には、とてもリーズナブルですね。

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引き寄せの法則投資術

総合得点　：48/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：2★★

お買い得感：3★★★

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引き寄せの法則投資術

CFDとは

今注目になっているCFD。

これは「Contract For Difference」の略で、日本語では「差金決済取引」を意味します。

CFDは株式や商品などの特定のものだけを売買するのではなく、商品先物、株価指数、業種別指数など、数多くの金融商品の値動きを対象としています。

1つの口座で金融商品に連動した複数の取引が行えるので、複数の口座を管理する必要がありません。

また、日本の株式だけでなく、世界の株式、ETF、株価指数先物など、様々な金融商品に連動するCFD取引を行うことができることで人気が出ています。

日本で初めてCFD取引サービスの提供を開始したのは「ひまわり証券」で、現在の取り扱い銘柄の数は5,000を超えています。

日本市場以外に、海外市場の商品の売買が行えるというのがメリットとなっており、なんといっても、日本が夜なのにNY証券取引所など外国の市場での取引が可能です。

またCME(GLOBEX)のように24時間開いている市場も利用できるのが、よいところ。

CFD取引は通常、証拠金と呼ばれる総取引代金の3%～20%前後の資金で取引が可能なため、資金効率が高い取引と言えます。

その反面、リスク管理も重要なポイントとなりますが、資産運用の対象の一つとして、検討してみてもいいですね。

自営業者の年金マニュアル

商材内容　：ファイナンシャルプランナーが作った、自営業者のための年金マニュアル

価　　格　：1,280円

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自営業者の年金マニュアル

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自分が将来年金をもらう立場になった時、今の世の中の状況では満額もらえないのではなんて話が持ち上がっていますよね。

僕たち自営業者は、公務員のような保証がありませんから、自分できちんとした年金対策をしておかなければというのが、このマニュアルを購入したきっかけです。

書店で同じようなマニュアルを探してみました。

ところが、コーナーに並んでいる年金に関する本は山ほどあるというのに、ほとんどが公務員、会社員を対象にしたものばかり。

自営業の自の文字すらなかったのです。

私たち自営業者には会社員のように「事務員」がついているわけではありませんから、どのような年金に加入するべきか、どのような種類の年金があるのかということを知るきっかけが皆無なのです。

雑誌の年金特集などを興味深く読んでいても、かっこや※などで

「自営業はのぞく」

というような表記がしてあることが多く、腹立たしくも思えてしまいます。

この著者もどうやら同じような不満を持たれていたようで、それがマニュアルを作成するっかけになったそうなんです。

大変ありがたいですね。

この一冊を読むことで、年金に関するあらゆることを知ることができました。

自分の将来を自分の手で守るために、ぜひとも一家庭一冊持っていて損はないマニュアルです。

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自営業者の年金マニュアル

総合得点　：96/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：5★★★★★

お買い得感：5★★★★★

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自営業者の年金マニュアル

マンション立地評価集004「武蔵野市」編

商材内容　：首都圏マンション立地エリア別総合評価集～武蔵野市編～

価　　格　：3,960円

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マンション立地評価集004「武蔵野市」編

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僕がこのレポートを購入したきっかけは、マイホームを考えているからです。

嫁はどうしても２３区内がいいと言うのですが、僕は断固反対でした。

都心から少し離れたエリア、しかし不便ではないエリアにマイホームを構えたかったからです。

もちろん金額的なこともありますけど…。

何度か不動産に足を運んで、物件を見せてもらうこともありました。

ただ、驚いたのが予想していた金額より高いということです。

２３区でもない、しかし２３区と変わらないような金額の物件もあって、武蔵野近辺はやはり都心と同じ扱いをされているんだろうなと漠然と考えていたのです。

特に何もうたがわず…。

しかし、このレポートを見てみると、武蔵野市ブランド、吉祥寺価格に引っ張られている傾向があるそうです。

しかも、明らかに高いタワーマンションが存在していたり、「適正価格」と呼ばれる価格を大きく外れている物件が多いとのこと。

適正価格といくらくらい離れているかといえば、なんと５００万１０００万の差があるそうです。

これを聞いたら愕然とします。

一歩間違えれば、１０００万余計なローンを組まなければいけないということですからね。

今回購入したレポートは「武蔵野市」でしたが、他の地域のレポートも読んで、あらためてマイホーム候補地を考え直したいと思っています。

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マンション立地評価集004「武蔵野市」編

総合得点　：84/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★

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マンション立地評価集004「武蔵野市」編

ナイトスナイパーＦＸ

商材内容　：経済指標発表後の変動で利益を得るというＦＸ投資法

価　　格　：9,800円

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ナイトスナイパーＦＸ

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このマニュアル「ナイトスナイパーＦＸ」は、我々個人投資家が知っているようで知らないノウハウが書かれています。

まず、びっくりしたことがＦＸには最適な時間帯があるということ。

日本時間でいうと午後１０時から深夜０時がチャンスなのだそうです。

それを見た時に、仕事の傍らトレードをしている自分には最適な時間だと思いました。

東京の取引時間が午前８時から午後６時。

ロンドンが日本時間の午後４時から午前３時。

ニューヨークは、日本時間の午後１０度から午前７時。

ですから、ロンドンとニューヨークの取引時間が重複する日本時間の午後10時から深夜0時には、欧州とアメリカでも、為替に影響を与える重要な発表があるという考えには、なるほどと感心しました。

だから、為替が大きく動きやすい時間帯であり、かつ日本では多くの方が仕事から解放されている時間帯、つまり世界の為替市場のゴールデンタイムは日本の個人のゴールデンタイムでもあるということなのです。

このゴールデンタイムを利用した「ナイトスナイパーＦＸ」の取引方法。

自動取引ソフトではないということだったので、難しいのかなと不安を抱きましたが、いたって簡単でした。

午後９時５５分には、証券会社のサイト、またはトレーディングツールで、マニュアルで指示した各チャートをチェック。現在の為替トレンドを事前に判定。

午後１０時にはエントリーして、動向を見据えるという簡単なもの。

この時間帯、案外みんな気付いていないものなんだなと思いました。

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ナイトスナイパーＦＸ

総合得点　：77/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：3★★★

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ナイトスナイパーＦＸ

堅実な投資 － from ninja