堅実な投資 － from ninja

不動産投資をしようと考えた時には、まず「何に投資するか？」という部分を検討することから始めます。

一言で不動産投資といってもアパートやマンションの経営、オフィスビルや商業施設の計などというように様々な形態があります。

「オフィスビル」を経営するためには、かなりの投資額が必要になります。

しかし、同じ規模のマンション経営と比較すると、家賃単価が高く設定できるということで、収益性はよくなるという傾向があります。

不動産投資で、高い収益が欲しい場合には、オフィスビル経営は適しているでしょう。

あとは、いくつかの条件に気をつけて話しを進めなければいけません。

まず、立地条件。

オフィスビルが不便な場所に建っていても、集客が見込めないので借り手がみつかりません。

通勤の利便性が高い地域、入居テナントの主要取引先や官公庁などに近接している地域というように、テナントの業務活動に適した立地条件が必要です。

そしてオフィスビルの場合は、個人ではなく法人のテナント需要が中心となりますので、景気や企業業績が需要動向に関係してきます。

景気がいい時と悪い時の差が出やすいのも、オフィスビルの特徴と言えるかもしれません。

将来、売却を有利に進める出口戦略も視野に入れた投資判断が必要です。

株式投資では、ほとんどの方が安いときに現物株式を買って、株価が上がったときに売ってそれを利益とします。

このような物の価格の上げ下げにより収益を目指すものではないのがサヤ取りです。

サヤ取りとは、、２つの物の価格差（サヤ）の動きを利益につなげようとする取引です。

「サヤ取り」はサヤ変化で利益を狙う取引全般を指し、裁定取引とはサヤ取りの中でも価格差（サヤ）の収斂性を利用した取引を指すものという程度に理解すればよいでしょう。

仕掛ける対象によって、「サヤ取り」と呼ばれたり、裁定取引と呼ばれたりしますので混乱しないようにして下さい。

個人投資家が行えるサヤ取りと言えば、商品先物取引の異銘柄間のサヤ取り、異限月間のサヤ取り、異銘柄株式間のサヤ取りくらいですね。

では先物取引ではなく、株式でのサヤとりはどのように行うかというと、２つの銘柄について、片方を「買い」、もう片方を「空売り」という仕掛けを同時に行います。

すると銘柄の違う二種のサヤで利益が生じるということ。

結局、株価が上がっても、下がっても、２銘柄間の株価の差（サヤ）の変化だけで収益が決まる方法なのです。

リスクが少ないサヤ取り。

株取引で損をしている方は、一度挑戦してみてはいかがですか？

「どうしたら株式で儲けられるのか」

と考えるよりも、

「どうして株式で負けてしまうのか」

という考え方をしてみました。

なぜ負けるのか。

株式投資で損をする人は、感情に左右されながらトレードをしていることが多いです。

心理的な弱さがあるがゆえに、買値を大きく下回ると、大幅損切りすることをためらっていつくるかわからないが、買値まで上がってくるのをじっと待ってしまう傾向にあるのです。

そして、そのまま塩付け株を作ってしまうという結果に…。

塩つけ株になるということは

「資金が寝てしまうこと」

です。

その間に、運用方法次第では利益に転じることがあるかもしれないのに、それを敢えて放棄してしまっているのです。

また

「次に相場が上昇に転じた一番いい時期を逃す」

ということでもあります。

相場というものは、大底からの上昇期が一番もうかる時期なのです。

たとえ初心者でも、その時期は簡単に儲かることができる時期なのに、持ち株が塩つけ株になってしまっているので、ただ見ていることしかできなくなってしまいます。

塩つけ投資を避けるためには、自分でロスカット基準を決めておき、一定水準以下になったら切るという方法しかないでしょう。

一時は勝つことが出来ても、守りがしっかりと出来なければ 勝ち続けることは出来ませんから。

商材内容　：住宅ローン地獄から抜け出し、再出発資金をストックできる方法


価　　格　：3,850円

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住宅ローン滞納者、延滞予備軍向け実践マニュアル


□■□■□　感　　想　□■□■□

このマニュアルは、不景気の今、"思い出の詰った我が家を守ろう"と返済で苦しんでいる人に向けた再出発のためのマニュアルです。

まさに「住宅ローン滞納者、延滞予備軍向け実践マニュアル」。

このマニュアルには、司法書士や弁護士など専門家に頼まず、自分の力でお金もかけず、住宅ローンの苦しみから逃れることが出来る方法が書かれています。

ボーナス時期が来ると、ボーナス支払いができない人たちが、泣く泣く自宅を手放し、世の中には競売物件が増えてきます。



著者の方は以前同じような辛い思いを味わったそうです。

だからこそ、同じ痛みのわかる人として、このマニュアルを作って下さったんだと思います。

弁護士でもない普通の人がわずか９０日でガタガタ言ってくる債権者を黙らせ、１８０日あまりで任意で自宅を売却して、家族で再出発を始める事が出来るというこの方法。



「ボーナス返済が厳しくなってきた方」
「不況から昇給も期待できず、今後の返済不安を持っている方」

という方の力に絶対になってくれるはずです。

専門的な内容になっているのですが、読み手が素人ということでとても分かりやすい文章構成になっています。

ぜひとも、このマニュアルを手にとって、家族の笑顔を守って下さい。



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住宅ローン滞納者、延滞予備軍向け実践マニュアル


総合得点　：76/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★


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商材内容　：あるロジックを組み込むことで、サイン通りの取引で利益をあげるためのシステムを公開


価　　格　：29,800円

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エクセレントＦＸ


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通常、１通貨ペアでの運用は、リスクが伴うので、なかなか安定した成績を収めるのが難しいと言われています。

しかし、この「エクセレントＦＸ」は違うんです。

損失を出し続けた著者は、自分の間違いに気付きました。



「ロスカットを嫌い、感情だけの裁量トレードをしていたこと」
「使っていたオリジナル指標が上手く機能しなくなった」
「自分のトレードに対しての過信」

この間違いをもとに過去を徹底的に検証して標準指標であるMACD（移動平均線）、ストキャスをベースに独自ロジックをブレンドした手法をあみ出したのです。

この「エクセレントＥＸ」というシステムは、個人レベルではできない「損小利大」のトレードシステムに出来上がっています。



また、購入して実際に利用する画面自体も、とてもシンプルな画面設定になっているので、難しいことなく使いこなせる仕様になっています。

あまりごちゃごちゃしていると、頭の中までごちゃごちゃしてしまうので、このシンプルさはかなり精神的にもいいような気がしました。

通常、こういったマニュアルやソフトは自分の商品のデメリットを書いてあるものはほとんどありません。

しかし、この商材はメリット・デメリットをきちんと紹介してあります。

それこそが仕上がり具合の自信の表れなんだと思いました。



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総合得点　：78/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★


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